W kwietniu 2010 r. rozpoczęła się sprzedaż mieszkań budowanych w centrum przy
ul. Mickiewicza 2b
We wrześniu 2009 roku
"KOS-BUD" wprowadził możliwość kompleksowego wykończenia mieszkania przez dewelopera zamiast stanu deweloperskiego
W kwietniu 2009 roku
"KOS-BUD" otrzymał Certyfikat "Najwyższa Jakość w Budownictwie". Certyfikat przyznało Centrum Badań i Monitorowania Jakości. Patronat nad programem sprawuje Ministerstwo Gospodarki.
W grudniu 2008 roku Firmie "KOS-BUD" Andrzej Kostrzewski przyznano certyfikat Rzetelna Firma. Ideą certyfikatu jest propagowanie rzetelności płatniczej w obrocie gospodarczym.
W czerwcu 2008r. rozpoczęto budowę 3 etapu przy ul. Kawiary. W budynku najbliżej ulicy będzie kilkaset m2 przeznaczonych na działalność handlową.
W dniu 16.06.2008 r. Starostwo Powiatowe podpisało umowę kupna 7 mieszkań, uznając lokalizację przy ul. Kawiary za najbardziej atrakcyjną wśród nowych mieszkań budowanych w Gnieźnie.
Dnia 06.08.2007 r. rozpoczyna się sprzedaż mieszkań z ul. Kawiary 25b.
W dniu 26.06.2007 r. podpisano ostatnią umowę na mieszkanie z pierwszej wspólnoty mieszkaniowej przy ul. Kawiary.
W dniu 20 lutego 2007 r. wręczono akt nominacji do tytułu HIT 2006 za wysoki poziom i rzetelność usług deweloperskich.
W dniu 21.12.2006 r. sprzedano ostatnie mieszkanie przy ul. Zabłockiego 11.
Rozpoczęto sprzedaż mieszkań przy ul. Kawiary 25c. Pierwszą umowę przedwstępną podpisano 8 grudnia 2006 r.
|
|
Mieszkania są sprzedawane w standardzie deweloperskim do wykończenia we własnym zakresie. W każdym mieszkaniu jest indywidualne ogrzewanie gazowe (kocioł dwufunkcyjny montowany w łazience, grzejniki). Pozwala to każdemu na ustalanie takiej temperatury w mieszkaniu jaka jest dla niego odpowiednia. Największą zaletą tego rozwiązania jest to, że właściciel mieszkania płaci za faktycznie zużyte przez siebie ciepło. W standardzie są drzwi wejściowe antywłamaniowe Porta, wyprowadzenia instalacji wod-kan w łazience i kuchni bez armatury, okna plastikowe (uchylno-rozwierne z rozszczelnieniem), parapety wewnętrzne PCV. Rozprowadzona jest kompletna instalacja elektryczna z włącznikami i gniazdkami, instalacja domofonowa, telefoniczna i telewizji kablowej.
Na własny koszt należy założyć podłogi (w mieszkaniu wykonana jest posadzka betonowa), wymalować ściany (wykonane są maszynowe tynki gipsowe) oraz należy zamontować drzwi wewnętrzne.
Tylko w firmie "KOS-BUD" kupując nowe mieszkanie można zamówić wykończenie w atrakcyjnej cenie.
Zamontujemy drzwi wewnętrzne Porta Styl, wannę akrylową, umywalkę, WC kompakt, krany do wanny i umywalki, płytki na ścianach łazienki i kuchni, płytki na podłodze w łazience, kuchni, przedpokoju, panele podłogowe w pokojach, pomalujemy ściany, założymy lustro w łazience i lampy na sufitach.
Dopłata za wykończenie mieszkania (towar z robocizną) wynosi 300 zł/m2 mieszkania brutto, np. dla kawalerki 32 m2 jest to kwota tylko 9 600 zł.
Wykończenie mieszkania przez dewelopera to oszczędność czasu i pieniędzy.
Dlaczego warto kupić mieszkanie z wykończeniem zamiast standardu deweloperskiego?
- Kupując samemu materiały wykończeniowe płaci się 23% VAT. Przy wykończeniu mieszkania przez dewelopera płaci się 8% VAT
- Koszt mieszkania z wykończeniem można sfinansować jednym kredytem hipotecznym. Do 2008 roku banki udzielały kredyty nawet na 120% ceny mieszkania dzięki temu z dodatkowych pieniędzy można było samemu wykończyć mieszkanie. Obecnie banki nie wypłacają już gotówki na dodatkowe koszty a nie każdy dysponuje odpowiednimi oszczędnościami.
- Prywatni wykonawcy rzadko dają gwarancję na wykonane prace. Firma "KOS-BUD" sprzedając mieszkanie z wykończeniem bierze na siebie odpowiedzialność za wykonane prace.
- Wykończone mieszkanie jest atrakcyjnym rozwiązaniem także dla osób kupujących mieszkanie na wynajem. Nie trzeba poświęcać wolnego czasu na nadzorowanie wykonawców. Już po 4 tygodniach od podpisania umowy mieszkanie jest gotowe do wynajmowania i szybciej na siebie zarabia.
- Deweloper jako hurtowy odbiorca materiałów budowlanych ma znaczne rabaty.
Dzięki temu jest tak niska dopłata za wykończenie mieszkania.
W Europie Zachodniej standardem jest sprzedawanie już wykończonych mieszkań.
W Polsce ta tendencja dopiero się rozpowszechnia. W Gnieźnie nowość tą wprowadził tylko "KOS-BUD" Andrzej Kostrzewski.
Poniżej przedstawione są zdjęcia mieszkania pokazowego.
Mieszkania budowane przez Firmę "KOS-BUD" sprzedawane są z księgą wieczystą i udziałem w gruncie. Po podpisaniu aktu notarialnego przystępuje się do wspólnoty mieszkaniowej. W ramach wspólnoty płaci się za bieżące koszty utrzymania budynku (wywóz śmieci, oświetlenie klatki schodowej), wpłaca się pieniądze na przyszłe remonty a zarządzaniem nieruchomością zajmuje się osoba posiadająca uprawnienia Urzędu Mieszkalnictwa. Spośród właścicieli mieszkań wybierane są osoby do zarządu budynku. Podsumowanie działalności odbywa się na corocznym zebraniu wspólnoty mieszkaniowej.
Fundusz remontowy - tworzony jest na podstawie uchwały członków Wspólnoty Mieszkaniowej. Ma służyć gromadzeniu środków na remont budynku, bieżące konserwacje części wspólnych.
Opłata eksploatacyjna uzależniona jest od wielkości lokalu, składają się na nią:
- wynagrodzenie Zarządcy i pracowników zajmujących się sprzątaniem, zielenią, odśnieżaniem
- ubezpieczenie nieruchomości,
- opłaty za dostawę energii elektrycznej w części dotyczącej nieruchomości wspólnej
- wydatki na bieżące naprawy i konserwację,
- wywóz śmieci.
Zużycie energii rozliczane są zgodnie z licznikami prądu, gazu i wody.
Każde mieszkanie posiada indywidualne ogrzewanie gazowe więc płaci się zgodnie ze wskazaniem licznika gazu.
Właściciele mieszkań płacą też podatek od nieruchomości zgodnie z decyzją Urzędu Miejskiego. Dla mieszkania 50 m kw. Wynosi on około 40 zł rocznie.
Budynki mają być tanie w eksploatacji aby właścicieli było stać na spłatę kredytu hipotecznego. Dlatego domy nie posiadają ochrony, basenów ani siłowni.
|
